أنا وعائلتي

5 أخطاء يجب تجنّبها عند شراء عقار

 مشاهدة
تم النشر 04-10-2017

5 أخطاء يجب تجنّبها عند شراء عقار

تعد السعودية من أكثر الأسواق العقاريَّة تطوّرًا في المنطقة، مدعُومة بعدّة عوامل، أبرزها تسارع النموّ السكاني، وتزايد الاستثمارات الأجنبية والاستقرار الاقتصادي. فالسُّوق العقاريّ السعوديّ يشهد نشاطاً ملحُوظاً في العرض والطلب، على الرغم من التراجع الذي شهده منذ مطلع السنة.

 

فالكثير من السعوديين يسعون إلى امتلاك عقارات سواءٍ من أجل الاستثمار أو لتجنَّب رسوم الإيجار الشهريَّة. لكن بعض من هؤلاء لا يحصلون على ما خطَّط له. إليك 5 أخطاء يجب تجنَّبها عند اتخاذ قرار بشراء عقار.

  1. الشراء دون تقييم سليم للعقار
    الشراء دون تقييم سليم للعقار قد يرى البعض أن التكاليف التي سيدفعها لأجل تقييم العقار من قبل الخبراء ما هو إلا صورة من صور إضاعة المال وأن لديهم الخبرة الكافية لتحديد مدى جودة العقار. ومع مرور الوقت يكتشف أن العقار لديه العديد من العيوب المُكلّفة التي سيضطر تحمّلها. من أجل ذلك، عليك الاستعانة بمن هو أكثر خبرة في مجال العقارات، لأخذ المشورة و مُساعدتك في التعرَّف على عيوب العقار الذي تشتريه ومن ثم إمكانية التّفاوض على السعر أو صرف النظر عن العقار.
  2. اختيار العقار بناءً على العاطفة
    قد يقع هؤلاء الذين لا يمتلكون خبرة في مجال العقارات في فخ الشراء المبنيّ على العاطفة. أي يتعلق بعقار ما ويكون مستعدًا لدفع كل ما يمتلكه لإتمام عملية الشراء. هذه الخطوة تحقق خسائر فادحة، حيث لم يتم اتخاذ القرار على أساس موضوعي. ينصح الخبراء أن يتم تجنَّب العاطفة عند عملية الشراء وأن يتم دراسة الصفقة بطريقة عمليَّة مع عدم التسرّع في اتخاذ القرار، ويكون سعر وجودة العقار و الميزانيّة المُخصَّصة هم العوامل الفاصلة في عملية الشراء.
  3. عدم وضع ميزانيَّة للتكاليف الفعليّة
    عند الانتقال من عقار مؤجر إلى عقار تمليك، يجب ألا تكون التكلفة الحقيقة لذلك صدمة بالنسبة لك فيما بعد. فمثلاً عندما كنت تسكن في عقار مُؤجّر كنت تُطالب الوكيل أو مالك العقار بتحمل تكلفة أيّ تصليحات داخل العقار مثل استبدال سخّان المياه، تصليح التكييف، صيانة العقار، لكن عندما يكون المالك هو أنت ستكون مُجبر على تحمُّل ذلك بنفسك. لذلك يجب عليك توقّع التكاليف التي قد تتحمّلها ومن ثم الاستعداد لها ماليًا، من خلال ادّخار مبلغ من المال شهريّاً تحسباً لأيّ تكاليف قد تطرأ.
  4. عدم مُقارنة أسعار العقارات
    هناك من يستسهل ولا يقوم بعمليّة بحث جيّدة عن العقارات وأسعارها، ويكتفي بسعر أول عقار وجده. فقد يكون هناك مثل هذا العقار وبنفس المنطقة لكن بسعر أقل. لذلك يجب أن تقُوم بعمليّة بحث جيدة بالمنطقة التي تُريد شراء عقار بها والاستعلام على أسعار العقارات لدى مُختلف المُطورين والملاك، حتى تتمكن من اختيار أفضّلهم وبأقل سعر ممكن. هناك بعض المواقع سهّلت من هذه العملية مثل عقار ماب، دوبيزل وغيرها، لتتمكن من البحث عبر الإنترنت ومن ثم الذهاب للمُعاينة.
  5. الاعتقاد بأن الاستثمار العقاريّ هو استثمار قصير المدى
    هناك من يعتقد أن الاستثمارات العقارية تحقق مكاسب ماليّة على المدى القصير وأنها أحد وسائل الثَّراء السريع، ومن ثم يقُوم بشراء عقار أملاً في إعادة بيعه بعد فترة قصيرة. لكن هذا الإعتقاد خاطئ وقد يعرضك لخسارة كبيرة، فعادةً ما ترتفع أسعار العقارات على المدى الطويل، حيث تعتبر العقارات من الاستثمارات طويلة ومتوسطة المدى. مما يعني أن إعادة بيع العقار بسعر يفُوق السعر الذي دفعته يحتاج إلى وقت، وبالتالي فقد تحقق خسارة من بيع العقار إذا قمت ببيعه بعد فترة قصيرة من شرائه.

مقالات ذات صلة

تم النشر 20-08-2021

4 ترتيبات مالية لموسم العودة إلى المدرسة

قبل أن ترتفع الحقائب على ظهورهم وتمتلئ محافظهم بالأقلام الملوّنة وتلك المبرّاة، يخوض الأهل وأحياناً الأولاد معهم عدّة مراحل من الاستعدادات والترتيبات التي تحتاج بمعظمها…

اقرأ أكثر
تم النشر 17-06-2021

3 طرق تزيد بها ثروتك من خلال الشكر

في الأسلوب الشائع للسعي نحو إدارة المال، نجد معظم الناس يشعرون بدرجات متفاوتة من التوتر والقلق والخوف. فالعالم يمرّ بمرحلة من الضغوطات والمتغيّرات التي لا…

اقرأ أكثر
تم النشر 27-04-2021

5 نصائح مالية لكل فرحان برمضان

رمضان كريم! هو الشهر اللي ننتظره من سنة للثانية عشان تحلّ علينا البركة والطمأنينة في مختلف جوانب حياتنا. تعالوا نتأمل بشكل سريع في 5 نصائح…

اقرأ أكثر
تم النشر 21-12-2020

نشكر العام 2020 على هذه الدروس

منذ أولى أيامه والعام 2020 يستعرض أمامنا حزمة كبيرة من التغييرات بدءاً من الكوفيد-19 وتفرّعاً إلى العديد من المستجدّات إثر انتشار الفيروس. وكعادة الشعب السعودي…

اقرأ أكثر
تم النشر 28-08-2020

تعرّف إلى المجتمع السعودي بالأرقام

في شهر أغسطس من كل سنة بنحتفل باليوم العالمي للشباب، اللي عملت منظمة الأمم المتحدة بمناسبته في السنة الماضية إحصاءات موسّعة عن تنمية الشباب السعودي…

اقرأ أكثر
تم النشر 28-07-2020

ساعد طفلك ضد الأزمات المالية

مو في العادة بنقرأ عن الأطفال والأزمات المالية في نفس المقال. فكيف ممكن نناقش مع أطفال صغار موضوع كبير مثل الإدارة المالية؟ هل هذا بيكون…

اقرأ أكثر
تم النشر 25-06-2020

5 أشياء يجب أن تعرفها عن الارتفاع الضريبي الجديد

واجه النصف الأول من العام 2020 موجة وباء جامحة غيّرت معالم الاقتصاد على صعيد العالم. وها هو النصف الثاني من العام يبدأ بقرار جديد تشهده…

اقرأ أكثر
تم النشر 15-05-2020

هكذا نحيي أجواء رمضان في زمن الكورونا

بعد ما عرفناه بالصلوات وتجمعات الفطور وسهرات السحور والخيم الخيرية، يهلّ هلاله علينا بظروف استثنائية هذه السنة بسبب فيروس كوفيد-19. الحجر المنزلي والتباعد الاجتماعي كلها…

اقرأ أكثر
تم النشر 14-04-2020

لندعم جهود المملكة في مواجهة الكورونا

من تقديم العلاجات المجانية لفيروس كورونا إفى إطلاق تطبيق "موعد" للتقييم الذاتي، وزارة الصحة بتسوي الكثير من الإجراءات لمكافحة المرض بجانب تدابير وقائية مثل تقليل…

اقرأ أكثر
تم النشر 24-02-2020

شراء الهدايا ليس عبئاً بعد اليوم

عزيزي القارئ العزيز، خلينا نحط خطة محكمة مع بعض عشان ما تكون الهدايا اللي تشتريها هذي السنة ثقل مادي عليك لكن سبب سعادتك وسعادة الآخرين.…

اقرأ أكثر
تم النشر 02-01-2020

5 علامات تشير أنك مستعد مادياً للزواج

تحذير: يتضمّن هذا المقال بعض الوقائع اللي مكن ما تبغى تسمعها لكن لازم تعرفها عشان تعيش في تبات ونبات. في التحضير للزواج عوامل كثيرة لازم…

اقرأ أكثر
تم النشر 31-10-2019

دراسة مصاريفك مع عودتهم إلى الدراسة

بمجرد ما تنتهي مصاريف العطلة الصيفية، يجي موسم العودة إلى المدرسة بعنوان "الأولاد يفرحون والآباء يدفعون." فهل تعاني من المصاريف المدرسية؟ عشان كدا بنعطيك 5…

اقرأ أكثر
تم النشر 12-09-2019

دليلك المادي لاستقبال مولود جديد

"كل طفل يولد تجي رزقته معه." يا ما سمعنا هذا المثل لكن هل كنت تعلم أنّه يجي معاه دليل استخدام؟ اطّلع عليه فيما يلي عشان…

اقرأ أكثر
تم النشر 27-08-2019

5 قرارات تدفع ثمنها غالياً

أغلب الأزمات المالية ما تجي "في يوم وليلة"، عادةً ما تكون نتيجة لقرارات مالية خاطئة سابقة. خلينا نتعرف على بعضها : 1) عدم الادخار للتقاعد لاحظت دراسة…

اقرأ أكثر
تم النشر 16-07-2019

أشتري أم أستأجر؟ أيهما الأفضل في 5 مقارنات

الآباء يقولوا "الايجار دم فاسد." لكن لو كنت تبا تسكن في منطقة معينة بغرض العمل أو لمدة معينة، غالبًا ما راح تستأجر؟ لكن القرار مو…

اقرأ أكثر
تم النشر 24-06-2019

افرش منزلك بكلفة ما تتعدى 12,000 ريال

"وراء كل تصميم عظيم ميزانية صغيرة..." كم واحد منّا يتمنى لو أن هذه المقولة حقيقية؟ فاليوم إذا ذهبت إلى الأسواق لتشتري التصاميم الأنيقة ستكون ضحيةً…

اقرأ أكثر
تم النشر 03-06-2019

أخطاء تزيد مصروف التسوق دون أن تعلم

خمسة أخطاء تزيد مصروف التسوق دون أن تعلم في كل مرة ترجع من السوبرماركت تجلس على الكنبة وتشوف الفاتورة، تبغى الهدوء من جميع أفراد المنزل،…

اقرأ أكثر
تم النشر 26-02-2019

7 خطوات تقلل من خسائر الأمطار الغزيرة والسيول

نتعامل مع المال وننظر إليه بطرق مختلفة، وهذا الأمرجاء فصل الشتاء اللي ينتظره الناس من العام للعام بشغف كبير، وطبعاً بعد التغيرات المناخية اللي نعيشها…

اقرأ أكثر
تم النشر 07-02-2019

سند وريالي: شراكة لازدهار الحياة الاجتماعية في السعودية

تعريف مبادرة سند وأهدافها تضم مبادرة سند محمد بن سلمان مجموعة برامج اجتماعية وتنموية، تهدف إلى توفير احتياجات فئات مختلفة من المجتمع عبر تقديم الدعم…

اقرأ أكثر
تم النشر 25-01-2019

6 أساليب لتعليم أولادك “الكرامة” المالية

هل تحدّثت يومًا مع أولادك عن المال؟ هل تشركهم في النقاشات العائلية حول مداخيل الميزانية مقابل المصروفات؟ لا بل هل سبق لك أن سمعت أولادك…

اقرأ أكثر
تم النشر 04-10-2017

هل يجب إشراك الزوجة في التَّخطيط الماليّ للأُسرة؟

هل يجب إشراك الزوجة في التَّخطيط الماليّ للأُسرة؟ يجب على الزوج جعل الأمور أكثر بساطة واستمرار تحفيزه ودعمه لزوجته من أجل التّعامل مع أي أزمة…

اقرأ أكثر
تم النشر 04-10-2017

5 أخطاء يجب تجنّبها عند شراء عقار

5 أخطاء يجب تجنّبها عند شراء عقار تعد السعودية من أكثر الأسواق العقاريَّة تطوّرًا في المنطقة، مدعُومة بعدّة عوامل، أبرزها تسارع النموّ السكاني، وتزايد الاستثمارات…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017

7 طرق لتعليم مهارة توفير المال للأطفال

7 طرق لتعليم مهارة توفير المال للأطفال   تُكتسب مهارة توفير المال لدى الأفراد منذ الطفولة ويكون لها أثر إيجابي في إدارة حياة ماليَّة مستقرة.…

اقرأ أكثر
تم النشر 29-08-2017

العودة إلى المدارس: طرق للتخلص من أعباء الدراسة المالية

العودة إلى المدارس: طرق للتخلص من أعباء الدراسة المالية   يُنْعَم الكثيرُ منّا بالرّاحة خلال العطلة الصَّيفيَّة، حيث تخفُّ المسؤوليَّات الماليّة بقدرٍ كبير خاصة المُتعلّقة…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

5 تحدّيات تؤثر على ميزانية الأسرة

تهدف ميزانية الأسرة الشهرية إلى تنظيم المصروفات من نفقات وسداد الديون والادخار لتتوافق مع الدخل الشهري. وتُساعد هذه الميزانية أيضاً على إدارة النفقات للتأكد من…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

كيف تنّمي ثقافة الادخار لدى أطفالك؟

بعض الخبراء يؤكدّون على أهمية بدء تثقيف الأطفال عن مفهوم المال عند سن الرابعة من عمرهم، وذلك لبناء وتطوير الوعي المالي لديهم منذ الصغر، مما…

اقرأ أكثر