التخطيط المالي

هل يجب سداد أقساط التمويل العقاري قبل التقاعد؟

 الآراء
تم النشر 10-08-2018, في adminblogrly

تدري أن امتلاكك لعقار له كثير من المزايا قبل مرحلة التقاعد، فامتلاكك للعقار راح يخفف عنك الضغط المالي وقلة القروش خلال هذه المرحلة واللي بيقلل فيها دخلك المالي وممكن تزداد فيها نفقات.لكن بحسبةبسيطة إذا اشتريت منزل عن طريق التمويل العقاري وأنت بعمر الثلاثين ومع افتراض أن التمويل العقاريستقوم بسداده على مدار 30 سنة أو أقل وقتها راح تستطيع سداد كامل التمويل قبلبلوغ سن الإحالة للتقاعد واللي بيكون 60 سنة للمدنيين، ولكن إذا بتخطط للتقاعد قبل ذلك أو إذا حصلت على التمويل في سن متأخر يخليك تسدد أقساط حتى بعد سن الإحالة للتقاعد، تحتاج تسأل نفسك ما هو الأفضل؟ تسديد التمويل قبل الوصول إلى التقاعد أم يمكن الاستمرار في سداد الأقساط حتى بعد التقاعد، إجابة هذا السؤال تعتمد على عدة عوامل واللي بنناقشها خلال هذا المقال.

متى يفضل الاستمرار في سداد الأقساط حتى بعد التقاعد؟

  1. 1. ليس لديك ما يكفي من المال

    إذا إمكانياتك المالية ما راح تساعدك في سداد قرض التمويل العقاري بالكامل قبل سن التقاعد ويمس ذلك امورك المالية بسوء ما يجعلك غير قادر على تغطية نفقاتك الشهرية وإمكانية التعثر، فلا تفعل ذلك.

  2. 2. لديك المال ولكن مرتبط باستثمارات أخرى

    لو لديك سيولة كافية لسداد التمويل العقاري، وتستثمر هذه الأموال في أصول يصعب تسجيلها وتعطيك دخل إضافي أعلى من تكلفة التمويل فيفضل عدم استخدامها في السداد.

  3. 3. عليك قروض أخرى

    تدري أن التمويل العقاري أقل تكلفة من باقي منتجات التمويل الاخرى، عشان كدا لو عليك ديون بطاقة ائتمانية أو تمويل شخصي وغيرها من الديون ذات فائدة أعلى فيجب القيام بسدادها أولاً.

  4. 4. زيادة معدل التضخم

    معروف أن أسعار العقارات ترتفع مع زيادة التضخم، عشان كدا مع التمويل العقاري تقدرمن توفير الأموال حين تظل بسداد قيمة العقار القديمة بالرغم من زيادة أسعارها حالياً، وقد يرتفع هامش الربح (الفائدة) المطبقة على التمويل مع ارتفاع التضخم، ولكنك ستستفيد أكثر من منتجات التمويل العقاري ذات هامش ربح ثابت.

متى تسدد التمويل العقاري قبل التقاعد؟

  1. 1. لديك سيولة نقدية كافية

    إذا بتتوفر معك سيولة ولا تعطيك أرباحمعقولة،يمكنك استخدامهاللتخلص من التمويل العقاري وتكلفته.

  2. 2. إمكانية رهن العقار أو الحصول على تمويل

    إذا توفرت معك سيولة دحين، وقدرت تقترض بتكلفة معقولة لو طاحت خطتك اللي رسمتها أو وقع حدث طارئ دون أن تضر بالوضع المالي المستقبلي، يمكنك سداد التمويل فخيار العودة إلى التمويل سيظل متاح.

  3. 3. قلة الدخل المتوقع

    إذا بتتوقع أن الدخل اللي بيجيك خلال فترة التقاعد لا يكفي لتغطية مصروفاتك الأساسية وتسديد أقساط التمويل بانتظام، عليك وضع خطة لسداد إجمالي التمويل قبل التقاعد.

  4. 4. لا ترغب في المزيد من الضغط

    تدري أن التخلص من أقساط التمويل العقاري بالكامل سيسعد ويريح بالك من الاضطرار إلى دفع مبالغ إضافية عند التقاعد، سواء كانت للسكن أو الاستثمار، ومهما كانت ادارتك المالية للأمر جيدة عليك تسديد التمويل قبل التقاعد، إذا أن الاستمرار في تحملها سيكون مصدر كبير للضغط النفسي والمالي خلال التقاعد.

مقالات ذات صلة

تم النشر 13-11-2018, في adminblogrly

ماذا تعرف عن تمويل سداد المديونية؟

ماذا تعرف عن تمويل سداد المديونية أو توحيد الديون، النوع هذا من التمويل هو واحد من الوسائل الجيدة لترتيب وتسوية التزاماتك المالية الشهرية وتجمعها في…

اقرأ أكثر
تم النشر 16-10-2018, في adminblogrly

كيف تتخلص من ديون البطاقة الائتمانية؟

هل حصل إنك أخذت بطاقة ائتمانية وحبيت العروض والخصومات اللي تجي معها ..تتسوق وتأكل وتسافر فيها، ولقيت نفسك بعد فترة متورط بديون البطاقة وما تقدر…

اقرأ أكثر
تم النشر 09-09-2018, في adminblogrly

ايش أوفر لك التأمين الشامل أم التأمين الإلزامي على سيارتك؟

كيف تختار التغطية التأمينية المناسبة لك ولسيارتك؟ تخيّل إنك تسوق سيارتك رايح الدوام وفجأة لقيت نفسك مضطر تغيّر مسارك عشان سيارة مسرعة ممكن تصدمك. أحياناً…

اقرأ أكثر
تم النشر 29-08-2018, في adminblogrly

كيف تقارن بين السيارة الجديدة والمستعملة من حيث المزايا والتكلفة؟

لما تبغى تشتري سيارة راح تكون متحير بين خيارات كثيرة من السيارات. وإذا حددت نوع السيارة حيكون عندك خيار إما تشتريها جديدة ولا مستعملة؟. قرارك…

اقرأ أكثر
تم النشر 10-08-2018, في adminblogrly

هل يجب سداد أقساط التمويل العقاري قبل التقاعد؟

تدري أن امتلاكك لعقار له كثير من المزايا قبل مرحلة التقاعد، فامتلاكك للعقار راح يخفف عنك الضغط المالي وقلة القروش خلال هذه المرحلة واللي بيقلل…

اقرأ أكثر
تم النشر 26-07-2018, في adminblogrly

٥ أسباب تراكم الديون

يلجأ كثيرٌ من الأشخاص لمعالجة أزماتهم الماليّة بالدّين بدلاً من البحث عن حلولٍ جذريةٍ تضعُ حدّاً لها، وبالتالي قد تتراكم عليهم الديون بالرّغم من استقطاعِ…

اقرأ أكثر
تم النشر 16-07-2018, في adminblogrly

كيف ترتب سفرة بأقل التكاليف؟

نفسك تسافر برا المملكة وتغيّر جو وتبعد عن الالتزامات والدوام والروتين؟ اخترت المكان اللي تبغى تروح له وبحثت عنه في النت عشان تتحمس وحددت الأماكن…

اقرأ أكثر
تم النشر 01-06-2018, في adminblogrly

تنظيم أمورك المالية في رمضان

تبغى تعرف كيف تنظم أمورك المالية في شهر رمضان؟ تقدر تتحكم في مصاريفك، وهذا يكون بترتيب احتياجاتك على حسب أهميتها، بعض الناس قبل بداية شهر…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2018, في adminblogrly

٦ نصائح تساعدك على تسوق مقاضيك بذكاء في شهر رمضان

مع حلول شهر رمضان المبارك، كل عام تتوجه بالتأكيد إلى المجمعات التجارية والمتاجر الكبرى يبغالك تجمع مقاضي الشهر الكريم من اللحوم والعصائر والحلا والمنتجات الغذائية…

اقرأ أكثر
تم النشر 30-04-2018, في adminblogrly

قاعدة 50-20-30 لتقسيم الرَّاتب

هل تجد صُعوبةً في إدارة راتبكَ الشهريّ؟ هل أرهقتكَ النّفقات ولم يصمدْ راتبُكَ حتى نهاية الشهر نتيجةً للمصاريف الكثيرة والمُفرطة؟ إذن حان وقت استخدام قاعدة…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-04-2018, في adminblogrly

أفضل طرق للادخار والاستثمار

في ظل ارتفاع تكلفة المعيشة هذه الأيام، أصبح لزاماً عليك التفكير في كيفية الادخار وكسب المزيد من المال لتعزيز وضعك المالي الآن وفي المستقبل. فمن…

اقرأ أكثر
تم النشر 10-12-2017, في adminblogrly

8 طرق لتوفير المال عند التسوُّق في السوبر ماركت

 تبدو فكرة الذهاب إلى مراكز التسوّق أو السوبر ماركت لشراء المُستلزماتِ المنزليَّة خلال الأسبوع أمراً مُسلياً ومُمتعاً، لكن بعد الانتهاء من جولة التسوّق ومُراجعةِ قيمة…

اقرأ أكثر
تم النشر 10-12-2017, في adminblogrly

6 مُعتقدات ماليَّة خاطئة تهدر راتبك الشهري

    نسعى دائماً إلى اتّخاذ قرارات ماليَّة صائبة، لكن في بعض الأحيان نعتقد أننا نُدير أمُورنا بشكل سليم إلا أن هذا غير صحيح وذلك…

اقرأ أكثر
تم النشر 07-11-2017, في adminblogrly

8 طرق لتوفير المال أثناء سنوات الدّراسة الجامعيَّة

نفقات التَّعليم الجامعي ليست بالهينة. فقد تُواجه بعض العائلات صُعوبة ماليّة في توفير المال المطلوب لتغطية تكاليف التحاق أبنائهم بالجامعة. لذلك قد تكون فكرة الادّخار…

اقرأ أكثر
تم النشر 07-11-2017, في adminblogrly

8 طرق تُساعدك على الادّخار من الرَّاتب الشهريّ

قد تبدو السيطرة على الإنفاق وتحقيق المزيد من الأهداف الادّخارية أملاً مُستحيلاً، إن لم يُحاول المرء تعلُّم المزيد من المهارات الماليِّة التي تُساعده على تحقيق…

اقرأ أكثر
تم النشر 04-10-2017, في adminblogrly

هل يجب إشراك الزوجة في التَّخطيط الماليّ للأُسرة؟

هل يجب إشراك الزوجة في التَّخطيط الماليّ للأُسرة؟ يجب على الزوج جعل الأمور أكثر بساطة واستمرار تحفيزه ودعمه لزوجته من أجل التّعامل مع أي أزمة…

اقرأ أكثر
تم النشر 04-10-2017, في adminblogrly

3 مُعتقدات خاطئة عن التَّخطيط للتَّقاعد

3 مُعتقدات خاطئة عن التَّخطيط للتَّقاعد هناك بعض الأشخاص لا يهتمّون بوضع خُطط للتَّقاعد حتى يصلوا إلى مُنتصف العُمر (تقريباً في سن الـ40 أو بداية…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017, في adminblogrly

كيفية إعداد خُطَّة ماليّة شخصيَّة ناجحة؟

كيفية إعداد خُطَّة ماليّة شخصيَّة ناجحة؟   ترجعُ أهمّيَّة التخطيط الماليّ لأمُورك الشخصيّة في أنها تمهّد الطريق للوصُول إلى حياة ماليَّة ناجحة من خلال تحقيق…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017, في adminblogrly

كيف تتجنَّب التعثّر في سداد أقساط التمويل؟

كيف تتجنَّب التعثّر في سداد أقساط التمويل؟ عدم وجود خطَّة ماليَّة شخصيَّة لدراسة الغرض من التمويل أو المُبالغة في الاقتراض بما يزيد عن مُعدَّل الدّخل…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017, في adminblogrly

سبعة أخطاء مالية يقع فيها الشباب

سبعة أخطاء مالية يقع فيها الشباب تتميّز مرحلة الشّباب بأنها أكثر فترات العمر نشاطاً واستكشافاً لبناء قرارات ماليَّة جِرِّيئة ومُستقلة، سواء كان عن طريق تأسيس…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017, في adminblogrly

8 طرق لتوفير المال يومياً

8 طرق لتوفير المال يومياً الكثير من الأشخاص يشتكون من عدم قدرتهم على الادخار مهما كانت رواتبهم الشهرية، لذا تبرز أهمية ترسيخ عادة الادخار وتوفير…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017, في adminblogrly

7 نصائح للادّخار والحفاظ على سير الميزانيّة الشهرية

7 نصائح للادّخار والحفاظ على سير الميزانيّة الشهرية أصبح  ادّخار المال من الأمور الشاقةٍ نظراً لكثرة المسؤُولِيّات الماليّة. فهناك من يتّخذ بعضُ القراراتِ الماليّة، وبعد…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

تجنّب الوقوع في أخطاء التسوّق خلال شهر رمضان

مع حلول شهر رمضان الكريم، تبدأ الأسر في السعودية بالاستعداد والتحضير لكل ما يلزم لاستقباله. ويُعتبر التسوّق خطوة أساسية خلال هذا الشهر الفضيل، لذا قمنا…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

ما هو صندوق التوفير لحالات الطوارئ وأهميته

ما هو صندوق الطوارئ؟ هو مبلغ من المال مُخصَّص لتغطية اي من حالات الطوارئ المالية الغير متوقعة مثل انخفاض الدخل، تكاليف علاج، أو غيرها. وتزداد…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

كيف يمكنك سداد الديون وتوفير المال معاً

يُعتبر سداد الدّيون وتوفير المال على حدّ سواء من الأهداف المالية المهمة والتي تُساهم  في الوصول إلى حياة مالية مستقرة. ولكن السؤال يبقى هل من…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

5 تحدّيات تؤثر على ميزانية الأسرة

تهدف ميزانية الأسرة الشهرية إلى تنظيم المصروفات من نفقات وسداد الديون والادخار لتتوافق مع الدخل الشهري. وتُساعد هذه الميزانية أيضاً على إدارة النفقات للتأكد من…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

8 نصائح للتسوّق الذكي

تكون عملية التسوّق لدى الكثير من الأشخاص مرتبطة بالمنتجات المعروضة في المتاجر من دون إعداد قائمة محددة بالمنتجات المطلوبة. فلا يعدّون ميزانية للمصروفات ولا حتى…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

7 أخطاء مالية تعرقل سداد الديون

تحمل كل مرحلة جديدة في حياتنا نوعاً ما من التغيّيرات الخاصة بالتعامل مع المال، حيث تختلف الالتزامات المالية والحاجات المادية، ومن جانب آخر يتعرّض الدخل…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

3 طرق لتقسيم الراتب الشهري

هل تبحث عن وسيلة لتنفق راتبك الشهري بطريقة متوازنة  بين المصروفات الأساسية والادخار حتى نهاية الشهر؟  من المنطق أن يكون الراتب الشهري أكبر من المصروفات…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

6 طرق لتوفير الدفعة الاولى للتمويل العقاري

شراء عقار من أهم القرارات التي يتخذها الفرد في حياته، مهما اختلف الغرض منه، استثمارياً كان أو للسكن. فمن المعروف أن غالبية الأشخاص لا يستطيعون…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017, في adminblogrly

خطوات لتحقيق حياة مالية ناجحة

مع بداية كل سنة جديدة، يطمح كل شخص إلى تحقيق مجموعة من الأهداف المالية، من أجل عيش حياة مالية ناجحة.   لذا سنستعرض بعض أهم…

اقرأ أكثر