الدليل البنكي

أهم المصطلحات البنكية المستخدمة في عقد التمويل

 مشاهدة
تم النشر 20-09-2017

أهم المصطلحات البنكية المستخدمة في عقد التمويل

إذا كنت توّد الحصول على قرضِ/ تمويلِ، فعليك الإلمام ببعض المصطلحات الأساسية قبل التوجه إلى البنوك التجارية أو شركات التمويل. فهذه المصطلحات ستُساعدك على فهم واستيعاب المعلومات الموجودة في عقد التمويل، بالإضافة إلى الشروط والأحكام الخاصة بها.

إليك أهم المصطلحات البنكية المستخدمة في عقد التمويل:

  1. الحد الأدنى للراتب: هو الدخل الشهري المطلوب لتكون مؤهلاً للحصول على منتج تمويل معّين.
  2. تحويل الراتب: تشترط بعض البنوك أن يفتح العميل حساب بنكي لديها ومن ثم تحويل الراتب لكي يحصل على المنتج التمويلي.
  3. اجمالي الراتب: الراتب الأساسي الشهري بعد خصم مستحقات التقاعد والتأمينات مضافاً إليها البدلات الثابتة.
  4. نسبة عبء المديونية: تُمثّل هذه النسبة التزامات العميل البنكية والتي يتم سدادها شهرياً من خلال الراتب الشهري. حيث فرضت مؤسسة النقد العربي السعودي نسبة 33% من الدخل الشهري كحد أقصى والتي يمكن للعميل تحمله لسداد ديونه. وقد تختلف نسبة عبء المديونية من عميل لآخر وفقاً لمجموعة المنتجات التمويلية المقدم عليها.
  5. مدة / فترة سداد التمويل: هي فترة سداد مبلغ التمويل بالإضافة إلى الرسوم والفوائد المستحقة عليه.
    فمثلاً تصل فترة سداد التمويل إلى 5 سنوات في حال وُجد تمويل شخصي أو تمويل سيارة، أما في حالة التمويل العقاري فتصل فترة السداد إلى 30 سنة.
  6. الدفعة المقدمة: يُشترط وجود الدفعة المقدمة في حال التقديم على منتج تمويل عقاري أو تمويل سيارة.
    فمثلاً تُقّدر الدفعة المقدمة المطلوبة للحصول على تمويل عقاري بـ 15% من مبلغ التمويل، بحسب آخر ضوابط مؤسسة النقد العربي السعودي للتمويل العقاري.
  7. كلفة الأجل: قيمة الأجل المطبقة على العميل بموجب عقد التمويل، ويمكن التعبير عنها بنسبة مئوية ثابتة أو متغيرة من مبلغ التمويل، ويتم توزيع كلفة الأجل تناسبيا بين الأقساط على أساس قيمة الرصيد المتبقي من مبلغ التمويل.
  8. معدل النسبة السنوي APR: يشمل المعدل جميع التكاليف الالزامية التي لا يمكن تجنبها بالإضافة إلى كلفة الأجل و يتم احتسابها على طريقة الرصيد المتناقص على فترة الاستحقاق.
  9. القسط الشهري: هو إجمالي المبلغ المستحق تسديده من العميل شهرياً.
  10. إجمالي كلفة التمويل: تشمل كلفة الأجل والرسوم والعمولات الإدارية والتأمين وأي نفقات لازمة للحصول على التمويل.
  11. إجمالي المبلغ المستحق سداده: مبلغ التمويل مضافاً إليه إجمالي كلفة التمويل.
  12. رسوم وتكاليف الخدمات الإدارية: لا يجوز أن تتجاوز هذه الرسوم ما يعادل 1% من مبلغ التمويل أو 5000 ريال، أيهما أقل.
  13. رسوم السداد المبكر: في حالة السداد المبكر للتمويل، يتم فرض رسوم بما لا يتجاوز كلفة الأجل للأشهر الثلاثة التالية للسداد، محسوبة على أساس الرصيد المتناقص و أي مبالغ تدفعها جهة التمويل لطرف ثالث بسبب عقد التمويل.
  14. التعثر في الدفع: عدم سداد العميل للأقساط الشهرية لمدة 90 يوماً من تاريخ الاستحقاق.
  15. التمويل التأجيري: عقد يسمح باستخدام أصل من قِبل المقترض وفقًا لقيمة الإيجار، وبعد سداد قيمة العقد المتفق عليها خلال الفترة المعنية تنتقل ملكية الأصل إلى المقترض.

 

 

مقالات ذات صلة

تم النشر 26-07-2021

5 إيجابيات تنتظرك مع البنوك الرقمية

دخل القطاع المصرفي هذا العام بمؤشرات جيدة للسلامة المالية، كما تقدّمت المملكة 7 مراتب في مؤشر سرعة نطاق الإنترنت المتكامل، فوصلت إلى المرتبة الخامسة عالمياً…

اقرأ أكثر
تم النشر 02-10-2019

متى ألجأ إلى القرض الشخصي؟

لما تقدم لطلب قرض شخصي، يقوم البنك بدراسات خاصة قبل الموافقة على طلبك. عشان كدا أنت كمان لازم تعرف الأمور اللي عليك دراستها عشان يكون…

اقرأ أكثر
تم النشر 06-12-2017

9 رسوم مصرفية يمكن تجنّبها لتوفير المال

      حين نبدأ التعامل مع البنوك لا بدّ أن نتحقق من الخدمات المصرفية التي تقدّمها، لأن ذلك سيجنِّبك من دون شك دفعَ رسومٍ…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017

كيف تُحسّن تقريرك الائتماني؟

كيف تُحسّن تقريرك الائتماني؟  إذا اردت الحصول على منتج تمويلي من أحد البنوك مثل بطاقة ائتمانية،  قرض شخصي  أو سيارة أو حتى عقاري، سيقوم الموظف…

اقرأ أكثر
تم النشر 20-09-2017

أهم المصطلحات البنكية المستخدمة في عقد التمويل

أهم المصطلحات البنكية المستخدمة في عقد التمويل إذا كنت توّد الحصول على قرضِ/ تمويلِ، فعليك الإلمام ببعض المصطلحات الأساسية قبل التوجه إلى البنوك التجارية أو…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

7 طرق للحصول على تمويل شخصي بهامش ربح أقل

يسعى العديد من الأشخاص للحصول على تمويل شخصي لتخفيف عبء مالي مؤقت لا تتمكن الميزانية الشهرية من تحمّله، مثل تغطية تكاليف مدرسية، علاج طبي، ترميم…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

شروط الحصول على القروض الاجتماعية

يُقدّم بنك التنمية الاجتماعية برنامج القروض الاجتماعية الذي يستهدف شريحة ذوي الدخل المنخفض من المواطنين، حيث يُمكَّنهم هذا البرنامج من الحصول على قروض بسيطة ومُيسَّرة.…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

ما الفرق بين بطاقة الائتمان وبطاقة الخصم؟

يعتقد البعض خطأً أن بطاقة الائتمان وبطاقة الخصم لهما نفس المميزات والاستخدامات. ولكن في الحقيقة هناك الكثير من الاختلافات بين البطاقتين. لذا قمنا بتحديد أهم…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

6 أسئلة قبل طلب الحصول على تمويل

قد يعجز البعض عن إدارة شؤونهم المالية، فيلجأون للحصول على تمويل كحل أمثل لمشاكلهم المالية. لكن التمويل في الواقع لا يعدو كونه حلاً مؤقتاً، قد…

اقرأ أكثر
تم النشر 23-05-2017

متى يكون الاقتراض هو الخيار الأمثل؟

الاقتراض هو الحصول على مبلغ مالي من أشخاص اعتباريين مثل البنوك وشركات التمويل أو أشخاص طبيعيين، ومن ثمَّ سداد المبلغ على أقساط خلال الفترة المتفق…

اقرأ أكثر